Вопрос

«Собираемся с семьей уезжать за границу на ПМЖ. Как поступить с квартирой? Продать до отъезда и жить несколько месяцев, снимая жилплощадь или же продать уже после переезда с помощью другого человека по доверенности? Как выгоднее?»
Вопрос № 24040 Гость, 27 декабря 2011
Теги: , ,
  • 0
    Возможны любые варианты продажи: продают и по доверенности, хотя не очень любят покупать такие варианты, но есть один момент: при продаже квартиры в случае отъезда или по доверенности вы попадаете на налог 30% от суммы, указанной в договоре, независимо от того сколько лет квартира в собственности, т.к. вы становитесь не резидентом. Для того, чтобы этого не произошло, нужно после продажи прожить на территории РФ 183 календарных дня в течении следующих подряд месяцев. Поэтому продавать только до отъезда.
    27 декабря 2011
  • 0
    Выгоднее продать до отъезда.
    27 декабря 2011
  • 0
    Продавать квартиру желательно перед отъездом за границу, и подписывать договор купли-продажи самому продавцу. Можно, конечно, продать квартиру и по доверенности, но на сделку обязательно нужно будет подъехать.
    27 декабря 2011
  • 0
    Конечно, продать до отъезда. А если Вы считаете, что потеряете деньги на оплату съемного жилья, то Вы же будете получать проценты от вклада за проданную квартиру и скорее всего он будет больше стоимости съемного жилья.
    28 декабря 2011
  • 0
    Все зависит от того, нужны вам деньги до переезда или после, второй фактор- цены после Нового года будут прыгать - то есть если вы рассчитывали на одну цену, то может быть + или - . Насчет того, продать сейчас или потом- это не имеет значения, просто после переезда могут быть какие-то вопросы, и с вами будет тяжелее найти связь.
    27 декабря 2011
  • 0
    Этот вопрос очень актуален не только для Вас. Всем рекомендую, конечно же, продавать до отъезда. Квартира, продаваемая по доверенности, сразу вызывает ряд закономерных вопросов и очень непривлекательна для покупателя, банки чаще всего тоже не кредитуют покупку таких квартир, да и стоимость такой квартиры сразу падает. Выгоднее, когда продавец сам подписывает договор.
    МИЭЛЬ, Холдинг
    27 декабря 2011
  • 0
    Продавать по доверенности не стоит, это всегда сказывается на стоимости. В Вашей ситуации совсем необязательно делать именно так, как Вы описали. Зачем что-то снимать? Ведь есть и другие варианты решения данного вопроса. Например, можно обсудить с покупателем сроки фактического и юридического освобождения продаваемой квартиры, можно договориться об аренде этой же квартиры.
    Terra-House
    27 декабря 2011
  • 0
    Если уезжать до продажи, то на сделку нужно будет приехать.
    27 декабря 2011