Вопрос

«Собираюсь купить 2-х комн. коммуналку за ее реальную стоимость. Приватизации одной комнаты - более 3-х лет, другой комнаты - менее 3-х лет. Собственник последней комнаты не желает попадать на налоги и хочет указать сумму менее 1 млн.руб. Агентство, продающее квартиру, cсылается на составление негласных расписок между продавцом и покупателем. Как обезопасить сделку?»
Вопрос № 24686 Гость, 30 января 2012
Теги: , , , ,
  • 1
    Обезопасить сделку можно только одним способом - проверить юридическую чистоту комнаты, продаваемой за 1 млн. руб. Все эти негласные расписки в суде Вам особо не помогут, по большому счету - это соучастие в сокрытии доходов от налогообложения.
    Terra-House
    30 января 2012
  • 1
    1.Основательно проверить комнату 2.Указать полную стоимость и предложить соб-ку всё же заплатить налоги(какую-то часть заплатить с вашей стороны) Расписки не гарантия!
  • 0
    Обратиться к специалисту, который будет защищать ваши интересы как покупателя и проверит юридическую чистоту 2-ой комнаты. А лучше указать полную стоимость т.к иногда и юридическая проверка не дает 100% гарантии.
    4 февраля 2012
  • 0
    Показать полную стоимость покупки в договоре и при этом не платить налоги в Вашем случае более чем реально. Однако, для окончательного ответа необходимо обладать более полной информацией.
    Ваш партнер №1
    30 января 2012
  • 0
    В данной ситуации только показывать полную сумму. Или отказаться от покупки. По распискам вы можете потерять деньги.
    Юридическая компания «Каширин»
    30 января 2012
  • 0
    Расписки на деньги принимаются в суде, но суды рассматривают такие договоры чаще как притворные сделки, и у Вас будет мало аргументов, по поводу занижения цены в договоре. И ещё один маленький нюанс: вернуть деньги будет можно только в том случае, если продавец их не истратил до исполнения решения суда о возврате денег. Необходимо сосредоточить все внимание на её чистоте и законности. Чем правильнее будет проведена сделка, чем грамотнее будет составлен договор купли-продажи, тем меньше риск его расторжения. Для этого обратитесь к специалистам. Если агентство серьёзное, то риэлторы скорее всего обязательно всё проверят и расскажут о результатах проверки. Как знать, может быть для занижения цены у продавца есть совсем другие причины? И, разумеется, нужно указывать в договоре полную стоимость комнаты, в Вашем случае это более чем реально.
    ИНКОМ-Недвижимость
    30 января 2012