Вопрос

«Честно сказать не знаю в какую категорию отнести свой вопрос. У нас ситуация: коммуналка, 3 комнаты, 1. Сосед прописан и приватизирована. 2. Наша(прописано 5 человек, только что по суду выписали 3х) муниципальная. 3. Освободилась. Пытаемся присоединить, но видимо не выйдет, т.к. свекр подряд прописан меньше 10 лет в Москве, до этого 2года был прописан в МО, а до МО в Москве, но требуют именно чтобы подряд 10 лет был прописан. Так вот родилась идея выкупить эту комнату. Вопрос такой: оценивать комнату должно БТИ, или они в департаменте жил. политики сами решают какова стоимость? Года два назад мы ходили, нам, какой то там начальник объявил 700тыс(устно), а комната 9м! Что то мне кажется не правомерно он эту сумму назвал. Квартира по Бакунинской 4/6, пятиэтажка. Подскажите пожалуйста по оценке БТИ нам должны объявить цену? И какова она может быть примерно по адресу, который я написала выше?»
Вопрос № 25603 Мария , 11 сентября 2013
Теги: , , , ,
  • 0
    700 тыс. рублей - это было даром. Сейчас, скорее всего, оценят не по стоимости БТИ, а по кадастровой стоимости, а она соответствует рыночной, иногда чуть выше. Рыночную стоимость аналогичных комнат посмотрите в интернете. Бегите скорее в департамент, может они еще не успели перейти на кадастровую стоимость и вы выкупите по БТИ. Тогда вам крупно повезет.
    ООО 'Эксперт-недвижимость'
    1 октября 2013
  • 0
    И сейчас, и года два назад также процедура назначения стоимости выкупа свободных комнат в квартирах коммунального заселения одинаковая: Департамент (после сбора Вами необходимых документов и предоставления их в Департамент) назначает выезд в квартиру агента-представителя оценочной компании (той компании, которая назначена департаментом жилой политики, а не по выбору собственника. Оценщик-агент смотрит, делает фотографии и примерно через пару недель (или больше) оценочная компания присылает в департамент результаты и выводы по оценке. Думаю, так как это ЦАО, могут и 150 тыс. р. за кв. метр написать, но вряд ли меньше 120 тыс. р. Впрочем, как Вам очень верно и правильно посоветовала уважаемая Светлана Николаевна, надо скорее обращаться в Департамент.
    Альфа-Форум
    22 декабря 2013