Вопрос

«Хочу выкупить долю сестры в однокомнатной квартире. Но предлагает она ее мне по явно завышенной стоимости. Если просто продать всю квартиру и поделить деньги, то она получит меньше. Можно ли как-то снизить стоимость?»
Вопрос № 24090 Гость, 27 декабря 2011
Теги: ,
  • 1
    У вас равные доли в квартире? Если да, то видимо, ваша сестра завышает стоимость всей квартиры. В этом случае необходимо вызвать независимого оценщика, который реально оценит вашу квартиру. И, если сестра не согласится с предложенной оценкой, то вам ничего не остается делать как: согласиться на ее цену; ждать когда ваша сестра опустит цену. Продать долю в однокомнатной квартире по завышенной цене очень сложно. И другой вопрос: если у вашей сестры доля в квартире большая, то она может просить большую часть стоимости квартиры. Самое оптимальное в этом случае продать всю квартиру, а деньги поделить в соответствии с долями.
    27 декабря 2011
  • 1
    Формально коллега права. При этом, в каждой из подобных ситуаций (когда родственники по разным причинам не могут договориться полюбовно) оценивается не столько само имущество как таковое, сколько результат, получаемый за конкретные деньги той и другой стороной. Поэтому, спросите сами себя, Марина, что для Вас важно в данной ситуации. Вы хотите стать собственником всей однокомнатной квартиры целиком или развязать отношения с сестрой, чтобы уже, возможно, больше никогда ее не видеть, или по крайней мере не общаться на тему жилищного вопроса? Или Вы просто готовы поделить деньги от продажи имущества целиком и решить свои задачи по покупке. Или что то еще. Попробуйте оценить Вашу собственную задачу, сколько Вы готовы за это заплатить, сколько готовы потерять - и возможно, ответ придет сам собой.
    27 декабря 2011
  • 0
    Нет, снизить стоимость может только она сама, Вы лишь можете привести весомые аргументы. Как вариант можно попробовать сделать отчет независимой оценочной компании.
    Terra-House
    28 декабря 2011
  • 0
    Стоимость недвижимости - это договоренность покупателя и продавца, поэтому повлиять на сестру никак нельзя, по суду принудить ее к продаже или к приведению цены в соответствии с рынком тоже нельзя, к сожалению.
    ООО 'Московское Агентство Недвижимости'
    27 декабря 2011
  • 0
    Вы можете сделать независимую оценку доли, но в любом случае, сестра лишь сама имеет право распорядиться своим имуществом и если ее не устроит цена - вы зайдете в тупик. Самым рациональным было продать всю квартиру и поделить по-договоренности деньги.
    27 декабря 2011
  • 0
    Цену, которую Вам предложила сестра, можно снизить(если цена завышена) - можно только путём переговоров с сестрой, а лучше, чтобы переговоры проводили компетентные посредники-риэлторы, которые смогут провести качественную оценку квартиры, доли (предполагаемую рыночную стоимость на момент оценки) и помогут провести и сопроводить сделку купли-продажи.
    28 декабря 2011
  • 0
    Предложите сестре выкупить Вашу долю по разумной цене.
    28 декабря 2011
  • 0
    Попробуйте выяснить истинную цену, которая устроит Вашу сестру попросив кого-либо связаться с ней с предложением купить долю, а потом уже можно попытаться поискать компромисс. Обратитесь в приличное агентство ,как правило, там есть люди способные найти консенсус между сторонами.
    ЦН «Золотой ключ»
    28 декабря 2011